INDUSTRIA kauft Projekt mit 155 Wohneinheiten in Geesthacht
INDUSTRIA hat als Asset Manager für den Immobilien-Spezialfonds „Wohnen Deutschland VII“ im Rahmen eines Forward Deals einen Teil der Projektentwicklung „Elbterrassen IV“ in Geesthacht bei Hamburg erworben. Verkäufer ist die Ed. Züblin AG, die zum österreichischen STRABAG-Konzern gehört. Die Gesamtinvestitions-kosten belaufen sich auf rund 53 Mio. Euro.
Als Ergebnis eines Wettbewerbs wurde der Masterplan „Wohnen am Westhafen“ entwickelt. Ziel der Planung war es, das bisherige Hafenareal nachhaltig mit der Innenstadt zu verknüpfen und qualitative Wohnangebote an und mit dem Wasser in unterschiedlichen Quartieren zu realisieren. Bereits die ersten drei von ZÜBLIN realisierten Bauabschnitte erfreuten sich großer Beliebtheit bei Bewohnerinnen und Bewohnern sowie bei Anlegerinnen und Anlegern. Auf dem Areal der Projektentwicklung „Elbterrassen IV“ entstehen nun fünf weitere eigenständige Baukörper mit 155 geförderten sowie frei finanzierten Einheiten mit etwa 10.200 m² Mietfläche. Teil der Gebäude, deren Baugruben in Kürze ausgehoben werden, ist eine gemeinsame Tiefgarage sowie ein begrünter Innenhof mit einem Kinderspielplatz. Das ganzheitliche Außenanlagenkonzept fügt alle Wohnungen zu einer einheitlichen Nachbarschaft zusammen.
Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer der INDUSTRIA, kommentiert: „Der Ankauf in Geesthacht zeigt, dass uns unsere institutionellen Investoren auch in Krisenzeiten vertrauen und es uns weiterhin gelingt, die anvertrauten Gelder in solide Immobilienprojekte zu investieren. Das Projekt mit seiner Mischung aus frei finanzierten und geförderten Einheiten entspricht dem Bedarf nach sozialem Wohnraum. Außerdem stufe ich die Lage des Projektes wenige Meter von der Elbe entfernt als sehr attraktiv ein.“
Robin Gellrich, Prokurist der Ed. Züblin AG, kommentiert: „Der Vertragsschluss mit der INDUSTRIA unterstreicht die Qualität unserer Entwicklungen in Geesthacht. Das erneute Engagement eines institutionellen Anlegers im aktuellen Bauabschnitt verdeutlicht die stabile und andauernd positive Entwicklung des gesamten Quartiers.“
Die Thomas Klinke Immobilien GmbH hat die Transaktion vermittelt. Rechtlich wurde ZÜBLIN von CML Construction Services GmbH beraten, INDUSTRIA von der Heussen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH.
Rechtliche Hinweise
Dies ist eine Marketing-Anzeige, die von INDUSTRIA, dem Asset- und Property-Manager des „Wohnen Deutschland VII“ („Fonds“), verfasst wurde. Bitte lesen Sie die Anlagebedingungen und sonstigen Vertragsdokumente, das Informationsdokument gem. § 307 Absatz 1 und 2 KAGB („§ 307er-Dokument“), die wesentlichen Anlegerinformationen sowie den letzten Jahresbericht des Fonds, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Diese sind ausschließlich in deutscher Sprache erhältlich. Jene Dokumente sind die alleinverbindliche Grundlage für den Kauf von Anteilen an dem Fonds. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte ist in deutscher Sprache in elektronischem Format unter https://www.intreal.com/wp-content/uploads/2021/07/Zusammenfassung-der-Anlegerrechte.pdf erhältlich. Auf Wunsch senden wir Ihnen die vorgenannten Unterlagen in Papierform kostenlos zu. Sie können diese bei INDUSTRIA WOHNEN GmbH, Theodor‑Heuss‑Allee 74, 60486, Frankfurt a. M. oder bei der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH („INTREAL“), Ferdinandstraße 61, 20095 Hamburg, anfordern. Der Fonds ist ein offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen gem. § 284 KAGB und darf nicht an Privatanleger i.S.v. § 1 Abs. 19 Nr. 31 KAGB vertrieben werden. Mit dem Erwerb von Anteilen erwerben Sie Anteile an dem Fonds und erwerben nicht die vom Fonds gehaltenen Vermögensgegenstände (z.B. Immobilien), welche von der INTREAL für Rechnung des Fonds erworben werden. Der Fonds investiert hauptsächlich in Wohnimmobilien in Deutschland und mithin in illiquide Vermögensgegenstände. Es kann unter Umständen schwierig sein, diese zu veräußern, so dass mitunter Anteilsrücknahmen nur verzögert erfolgen können oder die Rücknahme von Fondsanteilen ausgesetzt wird. Umfassende Ausführungen zu den mit der Anlage in den Fonds verbundenen Risiken finden Sie im § 307er-Dokument. Die wesentlichen Risiken finden Sie zudem in den wesentlichen Anlegerinformationen.
Quelle: INDUSTRIA, Stand: 29.07.2022, soweit keine anderen Quellen angegeben.
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