Als Spezialist für Investitionen in deutsche Wohnimmobilien, hat INDUSTRIA WOHNEN Anfang September 1.100 Wohneinheiten an den Standorten Dresden, Leipzig, Potsdam, Mainz und Wiesbaden erwerben können. Verkäufer ist ein skandinavischer Fonds - die Gesamtinvestition beläuft sich auf über 80 Millionen Euro.

Mit rund 800 Einheiten entfällt ein Großteil des Ankaufs auf den Immobilien-Spezialfonds „Wohnen Deutschland II“, der sich an institutionelle Investoren richtet und vorwiegend in vermietete Bestandsobjekte in Metropolregionen und Oberzentren in Deutschland investiert. Die weiteren ca. 300 Einheiten wurden von INDUSTRIA WOHNEN für das Privatisierungsgeschäft angekauft.

„Wir sind sehr zufrieden, dass wir nach Abschluss der ersten Platzierungsphase von ‚Wohnen Deutschland II‘ nun auch die erste wichtige Investition realisieren konnten", so Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer von INDUSTRIA WOHNEN. Weitere Objekte zum Ankauf befinden sich in der Prüfung. Das Zielinvestitionsvolumen des Fonds liegt bei insgesamt 250 Millionen Euro.

„Wohnen Deutschland II“ ist bereits der dritte von INDUSTRIA WOHNEN aufgelegte Immobilien-Spezialfonds und das Nachfolgeprodukt zu „Wohnen Deutschland“, der mit 380 Millionen Euro vollplatziert und vollständig investiert ist. Die Fondsadministration der Immobilien-Spezialfonds der Industria Wohnen erfolgt durch die Service-KAG IntReal International Real Estate Kapitalanlagegesellschaft mbH (IntReal).

Immobilienanlage mit Servicegarantie

Der Wohnungsmarkt Deutschland befindet sich seit mehreren Jahren wieder stark im Aufwind. Wertsicherheit und im Markt-vergleich attraktive Renditen bestimmen die hohe Nachfrage. Miet- und Kaufnachfrage besteht insbesondere in den wirtschaftsstarken Ballungszentren, in denen sich Arbeitsplatz- und Bildungsangebote mit modernen Ansprüchen an ein urbanes Wohnen verbinden. Die Nachfrage verlagert sich aus den strukturschwachen in die wirtschaftsstarken Räume und aus dem weiteren Umland der Städte in deren Zentren.

Diese Entwicklung hat zusammen mit modernen Qualitäts-anforderungen zu deutlich gestiegenen Mieten geführt, die nachfragebedingt und aus unserer Sicht nachhaltig sind.

Unser Angebote für Sie: Wohnimmobilien zur Kapitalanlage!

Produktvorteile im Überblick:

• Erwerb von unmittelbarem Wohneigentum
• Unsere Anleger entscheiden über
  – Investitionsvolumen
  – Standort
  – Eigenkapitaleinsatz
  – Finanzierungsvolumen
  – Umfang der Serviceleistungen
  – Kauf- und Verkaufszeitpunkt
• Mietrenditen zwischen 4,5 und 5,5 % p. a.
  (vor Kosten, vor Steuern)
• Günstige Fremdkapitalzinsen
• 10 Jahre Mietsicherheit auf Wunsch

Ein Auszug aus unserem freibleibenden Angebot:
Kapitalanlage, nicht modernisiert, z.B.:

Berlin 2 Zi., ca. 50,0 qm, 1. OG, KP 72.765 Euro, Kaltmiete: 375 Euro mtl., Rendite Mietgarantie 5,50 %* p.a.
Rüsselsheim 3 Zi., ca. 66,9 qm, 1. OG, KP 95.634 Euro, Kaltmiete: 415 Euro mtl., Rendite Mietgarantie 5,21 %* p.a.
Hannover 1,5 Zi., ca. 50,0 qm, 1. OG, KP 66.330 Euro, Kaltmiete: 350 Euro mtl., Rendite Mietgarantie 5,50 %* p.a

* Rendite auf den Kaufpreis gerechnet, vor Kosten, vor Steuern

Informationen zu den Objekten gibt Ihnen gerne Christof Jung unter Tel.: 069 - 83 83 98 70. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.industria-wohnen.de

Investmentansätze für ein ideales Wohnungsportfolio

Die Wertentwicklung von Wohnimmobilien hängt wesentlich von der gesamt- und immobilienwirtschaftlichen Entwicklung sowie der demografischen Situation der Stadt ab, in der sie stehen. Mietpreishöhe und -potenzial, Bevölkerungsstruktur, Wirtschaftswachstum und Kaufkraft sind einige der maßgeblichen Faktoren. Wer langfristig erfolgreich in Wohnimmobilien investieren möchte, muss sich mit der Struktur und den Perspektiven der einzelnen Standorte auseinandersetzen.

INDUSTRIA WOHNEN hat gemeinsam mit bulwiengesa ein Scoring-Tool zur Bewertung von Wohnimmobilien-Investments in den 80 größten Städten Deutschlands entwickelt. Die Grundlage für das Ranking bilden 18 Variablen, die gewichtet in die Bewertung eingehen und so eine Aussage über die Attraktivität des Standorts zulassen. Das Besondere: Die Gewichtung ist flexibel und lässt sich an verschiedene voreingestellte Investment-Stile und auch individuell anpassen. So ergibt sich ein schneller Überblick, welche Märkte sich im Rahmen der eigenen Strategie besonders für eine Anlage eignen. Das Ranking stellt eine gute Basis für darauf aufbauende Analysen dar.

INDUSTRIA WOHNEN setzt das Tool selbst für die Vorauswahl von Investmentobjekten ein und wird es institutionellen Kunden zur Nutzung zur Verfügung stellen.

Das Scoring-Tool im Überblick:

• Bewertung der 80 größten Städte Deutschlands im Hinblick auf Attraktivität für Wohnimmobilien-Investments
• Scoring auf Basis ökonomischer, soziodemografischer und immobilienwirtschaftlicher Kennzahlen
• Transparente Faktorenanalyse für Demografie, Ökonomie und Markt
• Individuelle Filtermöglichkeiten und strategische Modellierung
• Palette von voreingestellten Investitionsstrategien
  Schnelle Vergleichbarkeit der unterschiedlichen Scoring-Ergebnisse
• Basierend auf der Kompetenz von INDUSTRIA WOHNEN und bulwiengesa
• Garantierte Datenqualität

Unser neues Journal erscheint in Kürze wieder mit vielen Informationen rund um das Thema Immobilien. Nutzen Sie auf unserer Homepage die praktische Blätterfunktion zum Stöbern in den einzelnen Artikeln.

www.industria-wohnen.de

Viel Spaß beim Lesen!