2014 konnten wir unsere Position im Markt erneut ausbauen. Zum Jahresende verwaltete INDUSTRIA WOHNEN im Auftrag institutioneller und privater Anleger ein Immobilienvermögen (Assets under Management) im Gesamtvolumen von 940 Millionen Euro. Gegenüber dem Vorjahr (685 Millionen Euro) bedeutet das einen Anstieg um rund 37 Prozent. Die Zahl der verwalteten Wohnungen erhöhte sich von 10.700 Ende 2013 auf 12.500 zum 31. Dezember 2014. INDUSTRIA WOHNEN realisierte im Geschäftsjahr 2014 insgesamt ein  Transaktionsvolumen von 329 Millionen Euro (Vorjahr: 228 Millionen Euro), wovon 263 Millionen auf Ankäufe entfielen.

„Die Nachfrage bei institutionellen wie auch privaten Investoren nach Investitionsmöglichkeiten in die Kapitalanlage Wohnen war 2014 unverändert hoch und wir konnten dafür die richtigen Lösungen liefern“, sagt Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer von INDUSTRIA WOHNEN. „Die Rendite bei vermieteten Wohnungen ist trotz des Preisanstiegs im Vergleich zu anderen Anlageformen mit vergleichbaren Risikoprofil attraktiv und das niedrige Zinsniveau sorgt für günstige Finanzierungsmöglichkeiten“, nennt er die wesentlichen Treiber der Nachfrage.

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Hier trifft hohe Mieternachfrage aktuell auf ein niedriges Zinsniveau. Das sorgt für äußerst günstige Finanzierungs-möglichkeiten in Immobilien mit ertragreichen Renditen und solider Wertstabilität. Ideale Rahmenbedingungen, für die wir deutschlandweit attraktive Angebote im Portfolio haben:

• Ausschließlich gut vermietete Wohnungen in Deutschlands wirtschaftsstarken Metropolregionen, Ballungszentren und prosperierenden Mittelstädten
• Objekte in attraktiven Lagen mit hohem Wertsteigerungspotenzial
• Gepflegte Wohnungsbestände
• Idealer Investitionszeitpunkt: niedriges Zinsniveau und hohe Mieternachfrage
• Kaufpreisfinanzierung von bis zu 100 % möglich
• Auf Wunsch mit 10 Jahren Mietsicherheit
• Attraktive Bruttorenditen (vor Kosten, vor Steuern)

Für das Immobilien-Investment unserer Kunden hat INDUSTRIA WOHNEN schon früh eine einzigartige  Produktkonzeption entwickelt. Seit 2005 – also nunmehr seit 10 Jahren – bieten wir ein umfangreiches Service-Paket an, mit dem wir Privatanleger von allen technischen und kaufmännischen Pflichten rund um die Immobilie entlasten. Wir übernehmen mit unserem eigenen, qualifizierten Team alle wesentlichen Managementaufgaben, die mit dem Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage einhergehen.

Ganz herzlichen beglückwünschen wir an dieser Stelle Frau Bettina Ditschar, die beim Kauf Ihres Immobilien-Investments in Leipzig unsere 1.000ste Kundin für das Service-Paket wurde. Frau Ditschar überzeugte Umfang und Inhalt des Service-Pakets in Verbindung mit der Finanzierung über die Degussa Bank – das ist Full-Service aus einer Hand!

INDUSTRIA WOHNEN hat ein Portfolio mit ca. 800 Wohnungen und fünf Gewerbeflächen erworben. Der Großteil der Objekte (ca. 80 %) liegt in Hamburg und Osnabrück, die übrigen Objekte verteilen sich auf verschiedene Standorte in Nordrhein-Westfalen.

Die rund 53.700 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche sind zu mehr als 96 Prozent vermietet. Weiterhin gehören 451 Stellplätze zum Portfolio.

Verkäufer ist Bouwfonds Investment Management, der Kaufpreis beläuft sich auf 51,1 Millionen Euro. Der Ankauf erfolgte für den offenen Immobilien-Spezial-AIF „Industria Wohnen Deutschland III“, aufgelegt als Individualmandat eines institutionellen Investors.

INDUSTRIA WOHNEN hat die Projektentwicklung Living Circle aus Düsseldorf im Rahmen eines Forward Deal erworben. Auf dem Gelände des ehemaligen „Thyssen-Trade-Centers“ (TCC) an der Grafenberger Allee im Stadtteil Grafenberg entsteht zurzeit ein neues Stadtviertel mit etwa 340 Mietwohnungen, einer Kindertagesstätte sowie Geschäften zur Nahversorgung.

Baubeginn war im Januar 2015, die Fertigstellung erfolgt im kommenden Jahr. INDUSTRIA WOHNEN hat die Projektentwicklung für das Portfolio des Fonds „Wohnen Deutschland II“ erworben. Das Investitionsvolumen beträgt ca. 100 Millionen Euro.

Living Circle wird von einem Joint Venture aus Bauwert Investment Group und Catella Group entwickelt. Das Konsortium hat das Projekt im Rahmen eines Forward Deals an INDUSTRIA WOHNEN veräußert.

Sie interessieren sich für alle Zahlen, Daten, Fakten rund um INDUSTRIA WOHNEN? Alle Informationen finden Sie druckfrisch im neuen Activuty Report, der auf unserer Homepage hinterlegt ist.

http://www.industria-wohnen.de/Activity-Report.html

Unter dem Motto „Business meets Charity“ haben wir gemeinsam mit unseren Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern in den letzten Jahren stets ein förderungswürdiges humanitäres Projekt unterstützt. Die positive Resonanz auf diese Veranstaltungen hat dazu geführt, jährlich einen anderen karitativen Verein zu unterstützen.

Der Charity-Abend 2014 war ein voller Erfolg: Aus Eintrittsgeldern, Spenden und Losverkauf konnten wir der Leppermühle insgesamt 12.500 Euro überweisen.

Ein herzliches Dankeschön an alle, die dieses möglich gemacht haben!