Mit FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND hat INDUSTRIA WOHNEN Anfang August Ihren ersten Offenen Immobilienfonds für private Kapitalanleger platziert. Gemäß der strategischen Ausrichtung von INDUSTRIA WOHNEN, wird auch dieser Fonds überwiegend in klassische Wohnimmobilien auf dem deutschen Markt investieren.

Dabei verfolgt das Fondsmanagement den strategischen Ansatz, Wohnen in seiner Gesamtheit und auf allen Ebenen zu betrachten.

Daher wird im Rahmen der Investition in Wohnimmobilien angestrebt, über die klassischen Wohnangebote hinaus auch Investitionen in die Nutzungen zu tätigen, die für ein lebenswertes Umfeld wichtig sind. Neben reinen Wohngebäuden sollen das Portfolio Wohn- und Geschäftshäuser, Senioren- und Sozialimmobilien, sowie Ärztehäuser und Kindergärten ergänzen. Hier ist geplant, dass der Gewerbeanteil (Läden / Arztpraxen / Büronutzungen) und der Anteil der wohnnahen Nutzungen jeweils insgesamt 25 % der Jahresnettosollmiete des Fonds nicht übersteigen.

Reine Büroimmobilien werden nicht erworben. Die angestrebte Rendite beträgt drei Prozent pro Jahr.

Im April dieses Jahres hat INDUSTRIA WOHNEN drei Neubauobjekte mit insgesamt 349 Wohneinheiten und 360 Tiefgaragenstellplätzen in Frankfurt a.M. erworben. Die Akquisitionen für die beiden offenen Immobilien-Spezialfonds „Wohnen Deutschland II“ und „Industria Wohnen Deutschland IV“ umfassen ein Investitionsvolumen von zusammen 140 Millionen Euro.

Damit ist das Investment eine der größten Transaktionen für Neubau-Wohnungen in der Mainmetropole der letzten Jahre. Die Wohnareale „Palais an den Höfen“ und „Main-Arkaden“ befinden sich gegenüberliegend zum Neubau der Europäischen Zentralbank im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen.

Das Investment „Louis am Park“ liegt in den Adler Quartieren im Frankfurter Stadtteil Gallus.

Das Wohnareal „Palais an den Höfen“ umfasst insgesamt 133 Wohneinheiten, die Objekte „Louis am Park“ und „Main- Arkaden“ je 108 Wohneinheiten. Die durchschnittliche Wohnfläche der Wohnungen liegt bei 89 qm, wobei sowohl Townhäuser als auch ein marktgerechtes Wohnungsgemenge mit 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen angeboten wird.

Die Objekte „Palais an den Höfen“ und „Louis am Park“ sind fertiggestellt und bereits zu über 75 Prozent vermietet. Das Objekt „Main-Arkaden“, das ebenfalls bereits zu 50 Prozent vermietet ist, wird Mitte 2015 fertiggestellt. Alle drei Wohnareale zeichnen sich durch ihre Nähe zur Frankfurter Innenstadt sowie ihre sehr gute Anbindung an den ÖPN aus.

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INDUSTRIA WOHNEN hat im Juni des Jahres für das Privatisierungs- und Fondsgeschäft weitere 500 Wohneinheiten erworben. Die Objekte liegen in den wirtschaftsstarken Ballungsräumen im Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet sowie am Standort Dresden. Das Investitionsvolumen liegt bei 50 Millionen Euro.

Während die Dresdener-Objekte für den Verkauf an private Kapitalanleger im Rahmen des Privatisierungsgeschäfts von INDUSTRIA WOHNEN bestimmt sind, fließen die Wohnimmobilien in der Rhein-Main-Neckar Region in das Portfolio des offenen Immobilien-Spezial-AIF „Wohnen Deutschland II“ ein. Mit diesem Ankauf hat der Fonds knapp 90 Prozent des angestrebten Investitionsvolumens in Höhe von 330 Millionen Euro erreicht.

„Wir freuen uns, dass wir diese attraktiven Portfolios für unsere Anleger erwerben konnten“, kommentiert Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer von INDUSTRIA WOHNEN. „In einem angesichts der anhaltend hohen Nachfrage anspruchsvollen Marktumfeld haben wir hiermit Assets erworben, die einen dauerhaften Mehrwert für unsere Anleger schaffen.“

INDUSTRIA WOHNEN betreut als Asset Manager private und institutionelle Investoren und ist derzeit mit mehr als 1,1 Milliarden Euro im deutschen Wohnungsmarkt investiert. Die Akquisitionsstrategie ist sowohl auf Neubau- als auch auf Bestandsinvestitionen gerichtet.

Die Administration des offenen Spezialfonds erfolgt durch die Service- KVG IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (IntReal). 

Immobilien-Werte in den besten Händen

Wer auf feste Werte vertraut, der sollte die Realisierung seines Rendite- und Ertragsplanes in ebenso sichere Hände legen. Das Property Management von INDUSTRIA WOHNEN bietet Immobilienbesitzern und Investoren mit größeren Wohnungsbeständen ab 50 Wohneinheiten eine professionelle, treuhänderische Übernahme aller wesentlichen Managementaufgaben rund um die Liegenschaft.

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Das Property Management von INDUSTRIA WOHNEN betreut heute bundesweit mehr als 13.000 Objekte. Unsere Präsenz in den wirtschaftsstarken Ballungsräumen Deutschlands ist die Basis für profunde, übergreifende Marktkenntnis. Das schafft Perspektiven, macht uns zum idealen Partner von Investoren und ist eine sichere Bank für Ihre Investition.

Unsere Leistungen im Überblick:

• Übernahme der Mietverwaltung
• Betreuung der Mieter
• Wahrnehmung von Eigentümerinteressen
• Neuvermietung bei Mieterauszug
• Betreuung bei Schönheitsreparaturen
• Beratung bei Wohnungsmodernisierungen und ggf. Beauftragung / Überwachung
• Jährliche Abrechnung der Kosten und Erträge
• Nebenkostenabrechnung gegenüber Mietern

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