Das Wohngebiet „Waldsiedlung“ in Hanau-Großauheim wird um ein Gebäude mit familien- und seniorengerechten Wohnungen erweitert, ohne den parkähnlichen Charakter der bereits bestehenden Bebauung zu verändern.

Ziel dieses Projektes ist es, neuen Wohnraum für Familien zu schaffen und eine moderne Alternative unter Berücksichtigung der besonderen Anforderungen an barrierefreies Wohnen zu realisieren.

Unser Standort bietet viele Vorteile: Die Wohnungen sind modern ausgestattet, attraktiv geschnitten und das große parkähnliche Grundstück lädt zum Spielen sowie Entspannen ein. In Großauheim befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen und auch weiterführende Schulen. Fußläufig erreicht man eine Bushaltestelle, von hier aus sind es nur ca. 20 Min bis in die Innenstadt von Hanau. Jung und Alt finden vor Ort ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Durch die ruhige Lage, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe nach Hanau, bietet Großauheim seinen Einwohnern einen attraktiven, liebens- und lebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Geplant sind attraktive Grundrisse, die familienfreundliches Wohnen in jedem Alter ermöglichen. In dem Neubau sind 28 Wohneinheiten in einem Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen untergebracht, 18 Garagen und 24 Stellplätze runden die Planung ab. Baubeginn war April 2016.

Im Alter das Leben leicht nehmen – ohne störende Barrieren, DAS Argument für Senioren. Der Weg in die Wohnung und in alle Räume ist barrierefrei geplant und damit problemlos ohne Hindernisse möglich. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen in komfortabler Größe konzipiert. Alle Wohnungen können über einen Aufzug erreicht werden und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem Balkon oder Ihrer Dachterrasse. Mitte 2017 können Sie einziehen!

Unser Angebot richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger und ist selbstverständlich für Käufer provisionsfrei!

Sowohl bei institutionellen als auch bei privaten Anlegern gilt der deutsche Immobilienmarkt als „sicherer“ Hafen. Investments in Wohnimmobilien sind attraktiv aufgrund ihrer Werthaltigkeit und ihrer stabilen Erträge durch laufende Mietzahlungen - und dieser Trend wird sich nach Aussage von Experten in Deutschland fortsetzen, weil es keine adäquaten Anlagealternativen gibt. Aufgrund des weiterhin niedrigen Zinsniveaus bleiben auch die Finanzierungsbedingungen weiterhin günstig. 

Besonders interessant für Kapitalanleger sind wirtschaftlich starke Regionen, denn hier verbinden sich Arbeitsplatz- und Bildungsangebote mit modernen Ansprüchen an urbanes Wohnen. Der Wohntrend verlagert sich schon seit einigen Jahren weg aus struktur-schwachen Räumen hin zu Ballungszentren. In der Folge wächst hier die Bevölkerung und mit ihr die Nachfrage nach Wohnraum.

Nordrhein-Westfalen ist mit seinen rund 17,6 Millionen Einwohnern das bevölkerungs-reichste Bundesland Deutschlands. 29 der 76 deutschen Großstädte liegen in seinem stark urbanisierten Gebiet Derzeit finden sich in verschiedenen Lagen von Nordrhein-Westfalen noch bezahlbare Wohnimmobilien. Das Preisniveau liegt vielerorts unter dem anderer Städte und bietet damit bezahlbare Mieten. Aufgrund dieses Preis-Leistungs-Verhältnisses, errechnen sich an vielen Standorten äußerst attraktiven Renditen, größtenteils über 5% p.a. (auf den Kaufpreis, vor Kosten, vor Steuern).

Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung suchen, in der Sie selbst wohnen oder als Kapitalanlage zur Altersvorsorge erwerben möchten, an unserem Standort Nordrhein-Westfalen bieten wir Ihnen eine breite Auswahl an attraktiven Wohnungen – sicher ist auch für Sie das passende Investment dabei. Dabei stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um das Thema Eigentumswohnung gern zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen Schritten von der Auswahl des Standortes bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags. Darüber hinaus bieten wir Ihnen ein umfassendes Service-Paket an und übernehmen damit auf Wunsch die Rundum-Betreuung Ihrer Immobilie. Der Kauf einer Wohnung ist bei uns selbstverständlich provisionsfrei.

Interessiert? Weitere Informationen erteilt Ihnen gerne Herr Oliver Pawlak unter der Mobil-Nummer 0157 73332888 oder per Mail: oliver.pawlak@industria-wohnen.de

Der im Jahr 2015 aufgelegte offene Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND hat sich im ersten Jahr seines Bestehens sehr gut entwickelt.

Der Fonds investiert in wirtschaftsstarken Ballungsräume deutschlandweit und eignet sich insbesondere für Anleger, die langfristig in ein breit gestreutes Wohnimmobilienporfolio investieren möchten. Der Anlagehorizont sollte bei mindestens fünf Jahren liegen. Die vom Management angestrebte Ausschüttung liegt bei 3 % p.a.

Die Investitionsstrategie des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND sieht den Aufbau eines Portfolios aus Bestands- und Neubauwohnungen vor. Auch Immobilien mit wohnnaher Nutzung sind vorgesehen. Dabei kann es sich um Geschäfts- und Ärztehäuser, Kindertagesstätten sowie Sozial- und Seniorenimmobilien handeln.

2015 hatte INDUSTRIA WOHNEN die Projektentwicklung Living Circle aus Düsseldorf im Rahmen eines Forward Deal für das Portfolio des Fonds „Wohnen Deutschland II“ erworben. Auf dem Gelände des ehemaligen „Thyssen-Trade-Centers“ (TTC) an der Grafenberger Allee im Stadtteil Grafenberg entsteht seit Anfang 2015 ein neues Stadtviertel mit 340 Mietwohnungen, einer Kindertagesstätte sowie Geschäften zur Nahversorgung. Das Investitionsvolumen beträgt ca. 100 Millionen Euro.

Wohnen & Leben, die Daten in Kürze

• 340 Wohneinheiten
• 30.000 m² Wohnfläche
• 716 m² KiTa-Fläche
• 1.300 m² Gewerbe- und Einzelhandelsfläche
• 160 bewirtschaftete Stellplätze
• 220 Tiefgaragenstellplätze für Wohnungsnutzer

Für INDUSTRIA WOHNEN ist Living Circle Vorbild für weitere Transaktionen dieser Art. Angesichts des hohen Preisniveaus bei Bestandsimmobilien legt INDUSTRIA WOHNEN den Fokus beim Ankauf verstärkt auf Neubauten, so steht das Unternehmen als Finanzierungspartner für Projektentwickler im Rahmen von weiteren Forward Deals bereit.

Living Circle ist ein Beispiel für die Umnutzung eines leerstehenden Bürostandortes in dringend benötigten Wohnraum. Durch den Umbau der Bürogebäude werden über 30.000 Quadratmeter neue Wohnfläche entstehen, die im mittleren Preissegment vermietet werden. Für einen Teil der Wohnungen besteht eine freiwillige Mietpreisdeckelung.

Die neuen Wohnungen befinden sich in zentraler Lage und zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Altstadt und Königsallee liegen nur wenige Fahrminuten entfernt – ganz entspannt ist die City mit der neuen Wehrhahnlinie zu erreichen. Das Quartier erfährt eine völlig neue Ausrichtung: In der unmittelbaren Nachbarschaft entstehen rund 1.000 neue Wohnungen sowie eine neu angelegte Parklandschaft auf der Fläche des ehemaligen Güterbahnhofs Grafenberg. Und auch das Angebot vor Ort kann sich sehen lassen: Supermärkte, Ärztehäuser, Kitas und Schulen finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Kurz: Das Living Circle ist einfach eine runde Sache.

Ab Spät-Sommer sind die ersten Wohnungen bezugsfertig. Nunmehr startet die Vermarktung der einzigartigen Wohnungen.

Weitere Informationen und aktuelle News rund um INDUSTRIA WOHNEN finden Sie in unserem aktuellen Journal:

http://www.industria-wohnen.de/journal/1-2016/