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Attraktive Immobilien-Angebote in Berlin-Köpenick

Attraktive Immobilien-Angebote in Berlin-Köpenick

Die Liegenschaft ist mit dem ÖPNV gut an das Zentrum Köpenicks und an weitere zentrale Einrichtungen im Stadtzentrum der Hauptstadt angebunden. Die S-Bahnhaltestelle Köpenick liegt ca. 700 m entfernt. Von dort verkehrt die Bahnlinie S 3 im 10-Minutentakt. Die Fahrzeit zur City-Ost (Alexanderplatz) beträgt ca. 22 Minuten, zur City-West (Zoologischer Garten) ca. 36 Minuten.

Direkt am Objekt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 62 mit den Fahrtzielen S-Bahnhaltestelle Köpenick (ca. 2 Minuten Fahrtzeit) und Mahlsdorf (ca. 19 Minuten Fahrtzeit).

Die Nahversorgungseinrichtungen im näheren Umfeld decken den täglichen Bedarf ab. Weitere Einkaufmöglichkeiten bestehen im unweit gelegenen „Forum Köpenick“ mit über 140 Geschäften und in der Altstadt.


Nicht zuletzt sei der in nur 8 km Entfernung gelegene neue Airport Berlin-Brandenburg International erwähnt, der bis zu seiner für 2013 geplanten Fertigstellung die Schaffung ca. 40.000 neuer Arbeitsplätze bewirkt. Dies wird die Attraktivität des Berliner Südens weiter aufwerten und die Nachhaltigkeit unseres Investitionsobjektes stärken.

 

Die gepflegten Objekte aus den 1930er Jahren weisen nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2000 und 2002 (u.a. in energetischer Hinsicht) einen fast neubaugleichen Standard auf. Die Fassaden und Fenster sind freundlich und sauber gestaltet. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen neuwertigen Balkon. Auch im Umfeld wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: In den Innenhöfen befinden sich Spielplätze und Grünflächen, die ebenfalls ein positives Erscheinungsbild abgeben. Ein hoher Grünflächenanteil mit attraktivem Baumbestand prägt das Erscheinungsbild der Wohnungen.

 

Unser Angebot in Köpenick, Gehsener Str.:

 

2 ZKB, 2. OG , ca. 49,33 m², KP 72.520 Euro, Whg. ist saniert, Mietrendite 5,5%*

1 ZKB, 2. OG, ca. 33,55 m², KP 49.320 Euro, Whg. ist saniert, Mietrendite 5,5%*

2 ZKB, 1. OG, ca. 42,50 m², KP 62.720 Euro, Whg. ist saniert, Mietrendite 5,5%*

1 ZKB, 1. OG, ca. 33,60 m², KP 47.720 Euro,  Whg. ist unsaniert, Mietrendite 5,5%*

 

* Bruttorendite auf den Kaufpreis (vor Kosten, vor Steuern).

 

Interessiert? Weitere Informationen und Auskünfte erhalten Sie gerne von Christof Jung unter der Tel.: 069 - 83 83 98 70

 

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