La maison a défini des objectifs et des critères pour les trois dimensions du développement durable. Ceux-ci concernent le parc immobilier géré par INDUSTRIA, mais aussi l’entreprise elle-même. Le principal point de départ est le parc immobilier que nous gérons, car avec un portefeuille de 4,9 milliards d’euros, c’est là que se trouve le plus grand levier d’amélioration.
L’accent est mis sur la lettre S, pour « social ». En tant que gestionnaire de fonds et d’actifs, INDUSTRIA souhaite endosser pleinement sa responsabilité sociale. C’est pourquoi les fonds investissent une partie de leur capital dans le logement aidé. Le logement abordable est actuellement l’un des plus grands problèmes sociaux en Allemagne. Environ 14 % de la population vit dans un ménage pour lequel le coût du logement représente un poids excessif. C’est surtout dans les métropoles qu’il est très difficile de se loger à un prix abordable pour une partie de la population. La situation est encore aggravée du fait qu’entre 2006 et 2019, un million de logements ont perdu ce statut de logement social. Ces derniers peuvent désormais être financés et loués librement. En contrepartie, à peine 200 000 logements sociaux ont été construits. Il s’agit là d’un écart énorme. Actuellement, le logement subventionné représente environ 16 % de l’ensemble du patrimoine immobilier géré par INDUSTRIA. Cela correspond à plus de 2.300 logements bénéficiant d'une aide publique.
D’un point de vue social, INDUSTRIA accorde une grande importance à la conciliation de la vie familiale et professionnelle et à la protection de la santé de ses collaborateurs. Parmi plusieurs projets caritatifs, on retrouve par exemple l’événement « Business meets Charity ». C’est sous cette devise que, depuis plus de 10 ans déjà, un projet digne d’être soutenu ou une association socialement engagée est épaulée chaque année grâce aux collaborateurs, aux clients et aux partenaires commerciaux réunis. Par ailleurs, nous soutenons financièrement l’engagement bénévole de nos salariés dans différentes associations par le biais de « INDUSTRIA hilft! ».
Outre la durabilité sociale, la durabilité environnementale, aussi appelée les critères E, joue également un rôle important dans la définition et la mise en œuvre de la stratégie. Par exemple, de nombreux biens récemment acquis répondent aux normes de la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW ; en français : Établissement de crédit pour la reconstruction) relatives aux constructions neuves KfW 55 ou KfW 40 Plus. En matière de chauffage, INDUSTRIA privilégie les installations géothermiques. Dans le domaine de l’approvisionnement en énergie, le thème de l’écologie est également au centre de nos préoccupations. Par exemple, le bien de fonds « The Plus » à Wolfsburg est équipé d’une installation photovoltaïque sur le toit, ainsi que d’un accumulateur de batterie pour l’autoapprovisionnement en électricité. Pour les biens existants, des rénovations énergétiques sont effectuées dans la mesure où cela est économiquement possible. Par ailleurs, on vérifie si des installations photovoltaïques sur les toits sont de l’ordre du réalisable.
En ce qui concerne son entreprise propre, INDUSTRIA mise sur une utilisation efficace des ressources naturelles. Il s’agit par exemple d’un bureau sans papier et de directives internes visant à opter pour des voyages en train plutôt qu’en avion, le covoiturage et l’utilisation privilégiée de voitures de location à moteur hybride ou de véhicules électriques. À cela s’ajoute un encouragement destiné aux collaborateurs pour les inciter à avoir recours aux transports en commun, l’entreprise prenant en charge une partie des coûts de transport. Sans oublier qu’INDUSTRIA avait déjà mis en place le travail à domicile, bien avant l’irruption du coronavirus. Une bonne gestion d’entreprise, c’est-à-dire les critères G de l’ESG, est depuis toujours une évidence pour INDUSTRIA. L’équité, la confiance et l’intégrité, ainsi que l’égalité des droits à tous les niveaux et dans tous les domaines, constituent la base de notre action en tant qu’entreprise.
